'京畿热公'圆满落幕

在低增长时代，道民、专家和政策相关人士齐聚一堂，共同讨论不断变化的房地产政策。

15日下午7时，在东滩文化综合中心磐石艺术厅举办的"第一届京畿道开放空间政策演唱会（以下简称'京畿热公'）"以多种形式开展，包括对100名道民的问卷调查，以及与各界人士进行的对谈演唱会。

特别是关于4月1日房地产对策之后政策方向的100人问卷调查，从上月5日起进行了5天，调查对象为水原、城南、龙仁、华城等独栋、多户、多层、公寓密集地区的20-50岁经济活动人口。

关于未来5年内住宅价格变化的问题，结果显示略有上升42.6%、保持现状12.9%、略有下跌30.7%、大幅下跌7.9%。

与此同时，尽管推出了房地产综合对策，但购房意向仍不高。原因包括：无购买力（47.1%）、等待价格进一步下跌（23.5%）、不属于政策优惠对象（17.6%）、无投资价值（11.8%）等。

对进一步需要的政策，依次显示为：扩大政策对象范围（33.4%）、扩大公共租赁住房供应（24.8%）、放宽金融管制（19.0%）、活跃民间租赁住房市场（10.9%）等。

以"房地产市场正在变化"为题进行基调演讲的中央大学许在完教授，总结了过去政府5年内房地产市场的变化，包括住宅价格持续下跌、房地产交易急剧减少、新建住房滞销积压、住房租金急涨等现象。

许教授指出房地产市场变化的原因包括：2020年开始的绝对人口减少、进入超高龄社会、低增长态势长期化、过度家庭债务及房地产购买力急剧下降、严重的国土过度开发、年轻一代倾向于金融投资而非房地产的理财意识变化等。

建国大学房地产学科的李贤石教授以"低增长时代房地产问题，这样来解决"为题进行了发言，指出京畿道存在的房地产问题包括：膨胀期监管的持续、过度供应导致的滞销、将首尔和京畿道同等看待的住房政策。因此，他建议京畿道今后应实施有别于首尔的住房政策。

参加对谈演唱会的京畿道知事金文洙强调了从长期角度看待房地产价值提升的重要性。他的观点是，如果主居和就业实现平衡，培育企业与居民融合的融合复合城市，那么不仅城市，住房价值也会得到提升。为此，京畿道在全国首次新设融合复合城市政策局，正在发掘相关政策。

此外，广播人朴贤淑、大学住宅建设协会京畿道会理事赵英勋、韩国形象战略研究所所长许银娥、房地产咖啡"爱房地产聚会"运营者南官贤、启元艺术大学校长李南植、果川主公6段地再建筑组合长具世峰等也参加了对谈演唱会。