7 trong 10 cư dân sống ở nhà cũ ở Gyeonggi nói "Tôi sẽ sửa chữa nhà nếu được hỗ trợ chi phí"

[Suwon Ilbo=Phóng viên Park No-hun] Để ứng phó với suy thoái trung tâm thành phố lâu đời, các dự án tái tạo đô thị ở cấp quốc gia đang được triển khai.

Gyeonggi có 40 địa điểm đang triển khai, nhưng cải thiện môi trường sống mà cư dân có thể cảm nhận được vẫn chưa đủ.

Đặc biệt, tình trạng xuống cấp của các ngôi nhà độc lập và nhà chung cư nhỏ ở trung tâm thành phố lâu đời rất nghiêm trọng. Khoảng 231.000 ngôi nhà ở Gyeonggi được phân loại là các công trình cũ/xấu, nhưng các biện pháp cải thiện tương ứng lại không đủ.

Với bối cảnh đó, Viện Nghiên cứu Gyeonggi đã công bố "Cần hỗ trợ sửa chữa nhà gần gũi đời sống cho trung tâm thành phố lâu đời đang suy thoái" để đưa ra các biện pháp hỗ trợ sửa chữa nhà.

Trong số 565 eup/myeon/dong ở Gyeonggi, khoảng 40,9% hay 231 địa điểm được phân loại là khu vực suy thoái, nhưng chỉ có 40 dự án tái tạo đô thị.

Số lượng nhà độc lập và nhà chung cư nhỏ được phân loại là công trình cũ/xấu ở Gyeonggi là khoảng 231.000 ngôi, tập trung ở trung tâm thành phố lâu đời.

Trong số đó, chỉ khoảng 25.000 ngôi nhà độc lập và nhà chung cư nhỏ xuống cấp nằm trong khu vực dự án tái chỉnh trang đô thị và dự án tái tạo đô thị có thể cải thiện môi trường sống, do đó khoảng 200.000 ngôi nhà còn lại cần các biện pháp cải thiện môi trường sống như sửa chữa nhà một cách cấp bách.

Viện Nghiên cứu Gyeonggi tiến hành cuộc khảo sát trực tiếp từ tháng 7 đến tháng 8 trên 200 hộ gia đình sống ở nhà độc lập, nhà chung cư nhỏ và nhà chung cư để thu thập ý kiến của cư dân Gyeonggi về hỗ trợ sửa chữa nhà.

Kết quả khảo sát cho thấy, khi xem xét sửa chữa nhà, 38,5% người sở hữu nhà tự mình nêu ra vấn đề là "đảm bảo chi phí sửa chữa nhà".

Khi được hỏi ý định tham gia dự án hỗ trợ sửa chữa nhà, 71,2% trả lời sẽ tham gia "hỗ trợ chi phí sửa chữa nhà", trong khi chỉ 36,5% bày tỏ ý định tham gia "tư vấn vay vốn sửa chữa nhà và hỗ trợ một phần lãi suất".

Chi phí sửa chữa nhà dự kiến mà chủ nhà nghĩ đến nhiều nhất là "10 triệu won đến 50 triệu won", tiếp theo là "5 triệu won đến 10 triệu won".

Những điểm bất tiện lớn nhất trong khu vực cư trú theo thứ tự là: thiếu chỗ đỗ xe, tòa nhà xuống cấp, thiếu các cơ sở thương mại, và vấn đề xử lý rác thải.

Trong câu hỏi về nhu cầu cải thiện khu vực cư trú, 80,5% người trả lời cho biết nhu cầu cao về "đảm bảo không gian đỗ xe", và 79,0% nói rằng nhu cầu cao về "không gian lưu trữ và tủ hệ thống".

Cuối cùng, khi được hỏi về vai trò của cơ quan chuyên trách sửa chữa nhà, việc giới thiệu và kết nối các doanh nghiệp sửa chữa nhà, cung cấp thông tin về dự án hỗ trợ sửa chữa nhà, chẩn đoán trạng thái nhà và tư vấn cho thấy tỷ lệ trả lời tương tự.

Trưởng nhóm nghiên cứu cao cấp Jang Yun-bae của Viện Nghiên cứu Gyeonggi nói "Cần phải thực hiện chính sách hỗ trợ sửa chữa nhà của Gyeonggi với mục tiêu cải thiện môi trường sống mà cư dân có thể cảm nhận được", và đề xuất rằng để sự hỗ trợ sửa chữa nhà của Gyeonggi có sự khác biệt so với chính sách của chính phủ trung ương, nên triển khai dự án thí điểm sửa chữa nhà cho các khu vực được hủy bỏ dự án tái chỉnh trang đô thị ở Gyeonggi.

Các khu vực được hủy bỏ kế hoạch Newtown ở Gyeonggi nằm trong 9 thành phố, và các ngôi nhà độc lập và nhà chung cư nhỏ hoàn thành hơn 20 năm trước đó ở trong các khu vực được hủy bỏ chiếm khoảng 17.000 ngôi, tương đương 87,8% tổng số, từ đó có được ý tưởng này.

Báo cáo xác định những hộ gia đình không đạt tiêu chuẩn sơ cấp về nhân sinh là đối tượng hỗ trợ sửa chữa nhà, ưu tiên hỗ trợ những người dễ bị tổn thương về nhà ở, và trong trường hợp người thuê nhà, nếu chủ nhà đồng ý cũng sẽ được hỗ trợ.

Các chính quyền địa phương cơ sở đề xuất đối tượng hỗ trợ, và Gyeonggi tiến hành lựa chọn. Đây là mô hình hoạt động cơ chế hợp tác giữa địa phương cơ sở và vùng rộng.

Trưởng nhóm nghiên cứu Jang nói thêm "Để những khu vực trung tâm thành phố lâu đời suy thoái có thể cảm nhận được sự cải thiện môi trường sống, cần phải tích hợp quản lý và hỗ trợ tái tạo đô thị và sửa chữa nhà. Để làm được điều đó, phải thiết lập một trung tâm hỗ trợ sửa chữa nhà tại Trung tâm Hỗ trợ Tái tạo Đô thị Gyeonggi và tăng cường chức năng hỗ trợ tích hợp sửa chữa nhà".