首尔下跌地区从3处扩大至5处…京畿南部升幅扩大，房价"反向行驶"

首尔公寓价格下跌地区从强南三区扩大至城东·江东区，而京畿道则以龙仁·水原·华城等主要地区为中心扩大升幅，首都圈房地产市场流向出现错位。

根据12日韩国房地产院发布的11月第二周（基准日9日）全国周间公寓价格走势，首尔公寓交易价格环比上升0.07%。延续92周连续上升势头，但公寓价格下跌的自治区从上周的3处增至本周的5处。

强南区和瑞草区分别下跌0.25%和0.26%，延续14周连续下跌势头。松波区从上周的-0.17%扩大至-0.35%，跌幅增加了一倍以上。

此外，城东区从上周上升0.07%转为下跌0.02%，江东区也从上升0.03%转为下跌0.01%。原本集中在强南三区的价格下跌势头呈现向汉江带部分地区扩散的态势。

与此相反，首尔郊区地域保持上升势头。城北区以0.39%上升创下首尔最高升幅，强北区（0.32%）、西大门区（0.29%）、东大门区（0.28%）等也表现强劲。

京畿道呈现与首尔不同的流向。

京畿公寓价值从上周的0.20%升至本周的0.21%，升幅扩大。这一数据是同期首尔升幅0.07%的3倍，京畿道的周间升幅已连续9周超过首尔。

按地区来看，龙仁市基兴区上升0.63%，表现最为突出，水原市灵通区也从上周的0.43%升至0.60%，升幅扩大0.17个百分点。华城市东坛区同样上升0.56%，京畿南部主要居住地区的强势持续。

上升势头也在向周边地区扩散。军浦市和安养市东安区分别上升0.56%和0.50%，议王市和华城市并点区也均上升0.47%。富川市原美区同样上升0.40%，创下较高升幅。

在以半导体产业配套住宅地区为中心保持较高升幅的同时，首尔核心地区的价格调整与京畿主要地区的上升势头同时出现，首都圈内地区间价格流向的差异变得更加明显。

另一方面，全国公寓交易价格上升0.10%。首都圈上升0.14%，非首都圈上升0.01%，仁川下跌0.01%。